Predlog novog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada u Hrvatskoj koji je nedavno objavio portal Poslovni.hr mogao bi da rezultira ograničenjem izdavanja stanova turistima ili stranim radnicima, uz obaveznu saglasnost 80 odsto stanara zgrade, u slučajevima kada ih ima više od četvoro i kada nisu u srodstvu. Hrvatska privredna komora (HGK) podržava ovaj predlog jer smatra da će omogućiti bolje upravljanje stambenim jedinicama u korist stanara, doprineti razvoju održivog turizma i poboljšati ponudu turističkih smeštajnih kapaciteta.
Mirjana Čagalj, potpredsednica HGK za građevinarstvo i saobraćaj, ističe da bi ovaj predlog zakona omogućio veći broj stanova na tržištu za dugoročno stanovanje, što bi rezultiralo nižim zakupninama. Kvalitetniji i stroži uslovi kratkoročnog zakupa osiguravaju da stambene jedinice služe svojoj prvobitnoj nameni – stanovanju, dodaje Čagalj. Ovo bi takođe mogla biti demografska mera koja bi mladim porodicama i ostalima omogućila veći broj stambenih jedinica.
Predlog novog zakona izneo je potpredsednik i ministar prostornog planiranja, građevinarstva i državne imovine Branko Bačić na sednici hrvatske vlade u četvrtak. Ovo je prvi put da se zakonom definiše održavanje i upravljanje višenamenskim stambenim zgradama. Bačić je pravdao ograničenje pretvaranja stanova u turističke apartmane i druge oblike kratkoročnog zakupa činjenicom da se 40 odsto ukupnog stambenog fonda u Hrvatskoj ne koristi za stanovanje prema podacima Državnog zavoda za statistiku.
Ovaj predlog zakona ima za cilj da omogući bolje upravljanje stambenim zgradama u Hrvatskoj, ograniči izdavanje stanova turistima i stranim radnicima, te da poveća dostupnost stambenih jedinica za stanovanje na duži rok. Takođe, ova mera bi mogla doprineti razvoju održivog turizma i poboljšanju kvaliteta turističke ponude.HGK podržava ovaj predlog zakona jer smatra da će doneti koristi za stanare zgrada i ukupo društvo, kako kroz bolje upravljanje stambenim jedinicama, tako i kroz smanjenje zakupnina.
Uvođenje ovog zakona bi imalo značajne ekonomske i socijalne posledice, kako za vlasnike stanova, tako i za turiste i strane radnike koji bi mogli da naiđu na poteškoće prilikom iznajmljivanja smeštaja. Međutim, sa druge strane, ova mera bi mogla doprineti rešavanju problema nekorišćenih stambenih jedinica i smanjenju broja turističkih smeštajnih kapaciteta koji nisu u skladu sa potrebama lokalnog stanovništva. Sprovedba ovog zakona bi mogla rezultirati boljom raspodelom stambenih jedinica, smanjenjem pritiska na tržište nekretnina i poboljšanjem uslova stanovanja u Hrvatskoj.
