Cene nekretnina u Surčinu nisu izuzetak. Iako su trenutno povoljnije u odnosu na ostale delove grada, zbog najavljenih projekata u okviru EXPO 2027, postavlja se pitanje da li će cene kvadrata u ovoj najmlađoj beogradskoj opštini porasti.
Procenitelj za nekretnine Milić Đoković kaže za Euronews Srbija da su cene kvadrata u Surčinu, od kako se pojavio program EXPO 2027, već skočile u tom prvom talasu od 7 do 15 procenata, a posle toga će rasti još malo, možda za jedan do dva odsto.
U okviru budućeg EXPO 2027, planirana je gradnja hotelskih kompleksa i drugih sadržaja. Nedavno je postavljanje šipova za izgradnju EXPO kompleksa, što je započelo izgradnju sedam hala.
Đoković ističe da je za život neophodna infrastruktura, poput škola i domova zdravlja, te da neće biti velika potražnja za stanovima. Prema njegovim rečima, za poslovanje je sve u redu, ali za stanovanje to nije slučaj, pa u tom stambenom delu neće biti velikog povećanja potražnje.
U skladu s tim, zaključuje da je trenutak za prodaju i kupovinu nekretnina uvek sada. On poručuje da je najbolje vreme, jer će svi zaraditi – i oni koji kupuju, jer će cene porasti, i oni koji prodaju, jer će zaradu moći uložiti u nešto drugo.
Na jednom od sajtova za oglašavanje nekretnina na prodaju, trenutno ima oko 500 različitih nekretnina, od kojih polovina čini prodaja placeva u Surčinu po cenama od 2.500 do 20.000 evra po aru. Prosečna oglašena cena kvadrata stanova u Surčinu na tom sajtu trenutno iznosi 1.722 evra.
U Boljevcima se u novogradnji može kupiti duplex po ceni od 1.500 evra po kvadratu, dok su jednoiposobni i dvoiposobni stanovi u ponudi po ceni od 1.599 evra po kvadratu uz obezbeđeno besplatno parking mesto.
Prosečna cena kvadrata u Surčinu 2019. godine iznosila je 1.350 evra, a u trećem kvartalu 2020. godine beleži se pad na 1.098 evra. Međutim, krajem 2021. godine cene su porasle na oko 1.800 evra po kvadratu, a u 2022. godini su uglavnom stagnirale. U poslednjem kvartalu 2023. prosečna cena kvadrata bila je 1.790 evra.
U zaključku, cene nekretnina u Surčinu već su pokazale tendenciju rasta, što ukazuje na to da se tržište nekretnina u ovoj opštini dinamično menja i da će projekat EXPO 2027 verovatno imati veliki uticaj na cene nekretnina u budućnosti.
