Na tržištu nekretnina u Srbiji primećuje se porast broja novih stanova, ali istovremeno raste i broj praznih nekretnina. Prema poslednjem popisu stanovništva, broj privremeno praznih stanova u Srbiji povećan je za 34.499 stambenih jedinica. Svaki peti stan u Srbiji je prazan, što znači da od 3,6 miliona stanova, više od pola miliona stambenih jedinica je prazno.
Uzrok praznih stanova može biti različit – vlasnici su možda u inostranstvu, stanovi su kupljeni kao investicija, koriste se povremeno dok su vlasnici prijavljeni na drugim adresama ili služe za školovanje i studiranje. U Republičkom zavodu za statistiku, u kategoriju privremeno praznih stanova spadaju i oni koji su završeni, neuseljeni, adaptirani ili imaju nerešene imovinsko-pravne odnose.
Čak i kada bi se ovi prazni stanovi našli na tržištu, pitanje je kakav bi bio uticaj na cene nekretnina i da li bi došlo do njihovog pada. Na području Vojvodine, posebno u Novom Sadu, primećuje se veliki broj praznih stanova. Samo u Novom Sadu postoji 27.583 praznih stanova, iako se zgrade neprestano grade. Cene stanova u centru Novog Sada dostižu 3.500 evra po kvadratnom metru, dok su na periferiji oko 1.400 evra. Cene zakupa se kreću od 300 do preko hiljadu evra.
Nakon Novog Sada, u Vojvodini se najviše praznih stanova nalazi u Subotici – 9.073 stanova je trenutno nenastanjeno. Stanovi se brzo prodaju ili izdaju, a nove zgrade privlače kupce. Ipak, trend praznih stanova i dalje je prisutan, što može imati značajan uticaj na tržište nekretnina u budućnosti.
