Plaćanje kirije ili podizanje kredita za kupovinu stana: Šta birati u Beogradu?
Mnogi Beograđani se suočavaju sa izazovom pronalaženja idealnog stana. Neki su primorani da iznajmljuju domove od stanodavaca, dok drugi razmatraju opciju podizanja kredita radi kupovine stana. Sa neprestanom neizvesnošću oko stambenog pitanja, podstanari pretražuju oglase nadajući se da će pronaći prihvatljiv dom po razumnoj ceni. Međutim, cene nekretnina u Beogradu su već duže vreme visoke i mnogima nedostupne.
Da li je višečlana porodica u mogućnosti da pronađe dom koji odgovara njihovim potrebama? Da li je ovo vreme samo za samce u garsonjerama? Ivana Jevtić, agent nekretnina u Beogradu, ističe da se mogu pronaći stanovi po ceni od manje od 100.000 evra u određenim delovima grada, kao što su Zemun, Batajnica, Ledine, Kaluđerica, Zvezdara, Miljakovac i Mirijevo. Kvadratura stanova u ovom cenovnom rangu je obično oko 50m2, sa većinom stanova jednosobne ili dvosobne strukture.
Kada su u pitanju stanovi niže cene, da li je potrebno renoviranje? Jevtić objašnjava da se na gorenavedenim lokacijama može pronaći novogradnja koja je trenutno najpopularnija. Postoje i stanovi u starogradnji koji ne zahtevaju renoviranje, ali njihov izbor nije tako velik. Cena stanova zavisi od lokacije i u poređenju sa novogradnjom, starogradnja može biti jeftinija.
Lokacija stana takođe može uticati na cenu. Stanovi na potkrovlju ili u prizemlju mogu imati različite cene. Jevtić napominje da su stanovi u prizemlju obično jeftiniji zbog različitih faktora kao što su privatnost, sigurnost i količina svetlosti.
Kada je reč o iznajmljivanju, da li su traženiji manji ili veći stanovi? Jevtić navodi da postoji veća potražnja za manjim stanovima zbog visoke cene stanova za iznajmljivanje. Tražnja za iznajmljivanjem stanova može varirati u zavisnosti od lokaliteta, ciljne populacije, trenutnih trendova i drugih faktora.
U zaključku, Beograđani se suočavaju sa dilemom između plaćanja kirije ili podizanja kredita za kupovinu stana. Cene nekretnina su visoke, a izbor je sužen. Pronalaženje doma koji odgovara potrebama porodice može biti izazov. U takvoj situaciji, konsultacija sa agentom nekretnina može pomoći u pronalasku najbolje opcije za svakog pojedinca.
