Tržište nekretnina u Srbiji beleži zavidan uspeh, smatra Ervin Pašanović, stručnjak za ovu oblast. Prema njegovim rečima, trenutna situacija na tržištu predstavlja jedno od najsigurnijih i najlikvidnijih mesta za investicije na globalnom nivou. Regulativa i profesionalizacija, kako objašnjava, značajno su doprinele smanjenju prevara i dvostrukih prodaja nekretnina.
Pašanović napominje da je tržište nekretnina od njegovog ulaska u ovu industriju postalo stabilno i u konstantnom porastu. „Zahvaljujući pravilnicima i zakonodavstvu koje se primenjuje, uspeli smo da stvorimo poverenje među kupcima i prodavcima“, ističe on. Kroz različite mere zaštite potrošača i pravne regulative, značajno je unapređeno poslovanje na ovom tržištu i podignuta je profesionalnost svih aktera.
Osim stabilnosti, Pašanović takođe ukazuje na slobodno formiranje cena na tržištu, koje se uslovljava isključivo zakonom ponude i potražnje. „Tržište je u velikoj meri liberalizovano, što omogućava kupcima i prodavcima da direktno pregovaraju o cenama bez umetanja trećih strana“, dodaje on. Ova dinamika puna je prilika za korisnike jer se transparentnost povećava, a korisnici imaju mogućnost da izaberu najbolju ponudu za sebe.
Pored toga, primetno je da su investitori sve više zainteresovani za nekretnine u Srbiji, a to je posebno izraženo u većim gradovima poput Beograda i Novog Sada. „S obzirom na to da ova tržišta postaju atraktivna za strane investicije, očekujemo dalji rast cena, ali i potražnje“, naglašava Pašanović. Iako su cene nekretnina u porastu, profesionalci ističu da je važno pratiti trendove i razumeti šta utiče na promene na tržištu.
U Beogradu, na primer, cena kvadratnog metra stambenog prostora beleži konstantan rast, a analitičari smatraju da će se ovaj trend nastaviti i u narednom periodu. Mnogi investitori odlučuju se za kupovinu nekretnina s ciljem izdavanja, što dodatno doprinosi likvidnosti tržišta. „Naša statistika pokazuje da je veoma veliki broj mladih ljudi koji traže stanove za najam, što je dodatni motiv za investiranje“, ističe on.
Kao još jedan faktor rasta tržišta nekretnina, Pašanović pominje i stabilnost ekonomskih prilika u zemlji. U poslednjem periodu, Srbija beleži rast BDP-a, a to povoljno utiče na mogućnost kupovine nekretnina. Potražnja raste, a s njom i konkurencija među investitorima, što dodatno podiže standard i opcije na tržištu.
Takođe, kod kupaca je sve jača svest o važnosti kupovine nekretnina kao dugoročne investicije. „Ljudi su svesni da su nekretnine sigurnija opcija nego druge vrste ulaganja, a to se odražava i na odlučivanje o kupovini“, kaže Pašanović. On smatra da postepeno dolazi do promene mentaliteta kada su u pitanju nekretnine kao investicije, što će dodatno stimulisati razvoj tržišta.
Tržište nekretnina u Srbiji, prema proverenim informacijama, nije imuno na izazove, ali je evidentno da se sa svakom krizom pojavljuju i nove prilike. „Svi mi kao profesionalci moramo raditi na očuvanju i unapređenju tržišta, kako bismo obezbedili da ostane stabilno i bezbedno za sve učesnike“, zaključuje Pašanović.
Zaključno, tržište nekretnina u Srbiji pokazuje stabilne osnove za rast i razvoj. Sa pravim pristupom i strategijama, očekuje se da će u budućnosti nastaviti da se razvija, pružajući mnoge mogućnosti za investitore, ali i za kupce koji traže sigurnu priliku za ulaganje.