Kompanija Victory Gardens, osnovana krajem 2021. godine, projektuje veliki stambeno-poslovni kompleks na mestu nekadašnje fabrike FMP na Čukarici. Na ovoj lokaciji, predviđena je izgradnja 18 lamela sa ukupno 1.238 stanova i podzemnom garažom za 1.706 vozila, uključujući mesta za električne automobile. Iako je projekt podneo zahtev za procenu uticaja na životnu sredinu (EIA) tokom leta 2023, nisu pribavljeni svi potrebni urbanistički uslovi i građevinske dozvole.
Nedavno je objavljen uznemirujući video-snimak koji prikazuje urušavanje temelja jednog od objekata u izgradnji. Na snimku se može videti kako se zemlja sliva niz padinu, a betonski delovi konstrukcije propadaju. Radnici su, prema izjavama očevica, bili bez adekvatne zaštite. Ovaj prizor je alarmantan dokaz neodgovorne i potencijalno opasne gradnje, a postavlja se pitanje kako je moguće da se projekt gradi bez kompletne dokumentacije.
Građani koji žive u blizini izražavaju zabrinutost zbog situacije na gradilištu, ističući da ovo ukazuje na sve što je loše u domaćoj gradnji: nestručnost, političku zaleđinu i ignorisanje kupaca. Stručnjaci iz oblasti urbanizma i građevine, koji su govorili anonimno, potvrdili su postojanje ozbiljnih sigurnosnih rizika. Naglašavaju da teren deluje kao neregulisano klizište, a slojevi tla su rastresiti, što može izazvati klizanje, posebno posle obilnijih padavina.
Arhitekta sa više od 30 godina iskustva izjavio je da prizor sa gradilišta ukazuje na nerazrađenu podlogu i nedostatak dubinskog temeljenja, što može imati katastrofalne posledice. Ukoliko nema adekvatne zaštite, zgrada ne može stabilno stajati na takvom terenu i može doći do ozbiljnih problema u budućnosti.
Osim toga, stručnjaci su ukazali na to da nije obavljena javno dostupna geomehanička analiza ni dobijene građevinske dozvole, što je dodatno zabrinjavajuće. Postavlja se pitanje zašto se projekat sprovodi bez osiguranja osnovnih sigurnosnih mera.
Na online forumima su se pojavili i komentari potencijalnih kupaca koji izražavaju zabrinutost zbog dugih kašnjenja i problema sa okolnim zemljištem koje je često poplavljeno nakon padavina. Pitanja o hidrotehničkim rešavanjima i nedostatku garancije na korišćene materijale dodatno podižu nivo nepovjerenja u investitora.
Kupci upozoravaju da bi kupovina stana mogla da se pretvori u noćnu moru ukoliko se ne obezbede osnovni standardi kvaliteta gradnje. Na forumu pojedini kupci su izneli iskustva o lošem odnosu investitora prema pitanjima i kritikama, naglašavajući da se često ignoriraju negativni komentari i obećanja koja nisu ispunjena.
U ovoj situaciji, razvoj događaja na gradilištu Victory Gardens postavlja važna pitanja o budućnosti stambenih projekata u Beogradu i o tome kako će se regulisati gradnja u sličnim situacijama. Kupci i građani očekuju da investitori preuzmu odgovornost i obezbede sigurnost i kvalitet svojih projekata, što je ključno za budućnost urbanog razvoja grada.
