Cijene stanova od početka godine bilježe blagi porast, kao i cijene novih i rabljenih automobila. Mnogi ljudi žele riješiti stambeno pitanje i kupiti automobil istovremeno.
Za stan od 40 kvadrata u Beogradu, prosječno je potrebno oko 106.000 evra, uz potrebnu prvi uplatu od oko 21.000 evra za klijente koji uzimaju kredit od banke. Prema kalkulatoru kreditne sposobnosti 4zida, samo oni klijenti sa primanjima većim od 800 evra mesečno mogu dobiti takav zajam, uz uvjet da nemaju dozvoljeni minus, druga zaduživanja ili kreditne kartice.
Oni koji bi uz stan željeli kupiti i automobil, potrebno im je najmanje 13.000 evra za novo vozilo, dok je prosječna cijena korištenih vozila u augustu bila oko 7.600 evra za vozila stara od 11 do 15 godina.
To znači da bi za stan od 40 kvadrata u Beogradu i rabljeni automobil trebalo zarađivati više od 1.000 evra mjesečno. Tako zarađuju zaposlenici u IT sektoru, menadžeri, računovođe, građevinski inženjeri, ali i razni zanatlije poput stolara, tesara, vodoinstalatera, električara i bravara.
Cijene stanova su porasle u drugom tromjesečju za 4,68 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine, prema izvješću Republičkog geodetskog zavoda. Cijene stanova u starogradnji porasle su za 4,41 posto u cijeloj Srbiji, dok je novogradnja imala rast od 5,15 posto.
Indeks cijena stanova za drugo tromjesečje 2024. pokazuje blagi godišnji rast cijena. U usporedbi s prvom polovicom godine, cijene stanova u Srbiji bilježe blagi rast od 1,26 posto.
Ovaj umjereni rast cijena ukazuje na stabilno tržište nekretnina bez velikih fluktuacija, što je pozitivan pokazatelj za ekonomiju i investitore, navodi RGZ. Trenutno je prosječna oglašena cijena stana na 4zida za Beograd 2.640 evra i bilježi blagi rast od početka godine.
Cijene se kreću u rasponu od 1.500 evra do više od 3.500 evra po kvadratu na pojedinim lokacijama u centralnim gradskim općinama i Savskom vencu. Ljudi s primanjima od 1.000 evra traže stanove od 40 kvadrata u dijelovima grada poput Zemuna, Borče, Miljakovca, Karaburme i Mirijeva, gdje su cijene između 1.500 i 2.000 evra po kvadratu. Interes za ove lokacije nije iznenađujući s obzirom na to da su cijene kvadrata u tim naseljima i dalje mnogo niže nego u centralnim općinama, što ih čini pristupačnima većem broju budućih kupaca.
