Tržište nekretnina u Srbiji beleži usporavanje, gradnja se smanjuje, a cene sporije rastu. Srbija ipak ostaje lider u regionu po broju izdatih građevinskih dozvola, ali se suočava sa novim izazovima koji oblikuju tržišne tokove.
U poslednje vreme došlo je do značajnih promena na tržištu nekretnina u Srbiji. Cene stanova variraju, što je dovelo do smanjenja potražnje u Beogradu, te je to imalo uticaj na građevinski sektor.
Najmanje dozvola izdato je u januaru prošle godine, dok su u oktobru prošle godine izdato skoro četiri hiljade dozvola. Ove godine april je bio mesec sa najviše izdatih dozvola, nešto više od dve i po hiljade.
Iako se najviše stanova i dalje prodaje u Beogradu, trenutno se beleži stagnacija u tom segmentu, dok prodaja raste u Braničevskoj oblasti. Sa druge strane, najmanje građevinskih aktivnosti se dešava u Šumadiji i Raškoj.
U Beogradu postoji 10.000 praznih stanova i nešto više od 100.000 privremeno nastanjenih stanova. Između dva popisa, broj stanova u Beogradu je porastao za 20%, dok se broj stanovnika povećao za svega 1,6%.
I pored navedenih promena, Srbija ostaje lider u regionu po broju izdatih građevinskih dozvola sa preko 30.000 izdatih dozvola u 2023. godini. U istom periodu, Hrvatska je imala 11.000 izdatih dozvola, što ukazuje na značajnu razliku u građevinskim aktivnostima između ove dve zemlje.
S obzirom na pomenute činjenice, tržište nekretnina u Srbiji se suočava sa novim izazovima. Potrebno je pratiti trendove i prilagoditi se novonastalim okolnostima kako bi se osiguralo stabilno poslovanje i dalji razvoj sektora. Hrvatsku i Srbiju povezuje prošlo iskustvo, pa bi bilo korisno istražiti mogućnosti za zajedničku suradnju i razmenu znanja kako bi se unapredilo tržište nekretnina u obe zemlje.
