Ervin Pašanović, stručnjak za nekretnine, izjavio je danas da ne treba očekivati pad vrednosti nekretnina, što je obično posledica ekonomske krize. On je izrazio optimizam u vezi sa postepenim rastom cena nekretnina, naglašavajući da će, zbog smanjenog broja izdatih građevinskih dozvola, potražnja biti veća od ponude.
Pašanović je za Tanjug izjavio: „Nadam se da će cene i dalje polako da rastu, ne preterano, da će potražnja biti i dalje velika. Svi smo bogati i to moraju ljudi da shvate. Ne treba očekivati pad vrednosti nekretnina, jer to obično prouzrokuje ekonomsku krizu, koja će da pogodi sve, i onda niko ništa neće moći faktički da uradi.“
On smatra da rast prihoda građana dovodi do povećanja apetita za kupovinu nekretnina, što dodatno stimuliše potražnju. Kako je naveo, normalna je tendencija da kada ljudi imaju veće prihode, želja i potreba za kupovinom nekretnina raste, što logično dovodi do rasta vrednosti tih nekretnina.
Ovaj trend, prema njegovim rečima, može biti potpomognut i razvojem infrastrukture, kao i planovima za nove projekte koji će dodatno povećati atraktivnost određenih područja. Infrastrukturni projekti često dovode do rasta cena nekretnina u okolini, jer poboljšanje uslova života privlači nove kupce.
U poslednje vreme, prodaja stanova i kuća u Beogradu beleži rast, dok se istovremeno suočava sa smanjenjem broja izdatih građevinskih dozvola. Ovo može značiti da se novi projekti ne pokreću dovoljno brzo da zadovolje potražnju koja se stvara na tržištu.
Pašanović naglašava i da je važno da investitori prepoznaju trenutne trendove i prilagode svoje projekte potrebama na tržištu. S obzirom na trenutnu demografsku situaciju u Beogradu, postoji velika potreba za stanovima koji su dostupni mladim porodicama, kao i za stanovima u različitim segmentima cene koji su dostupni širem spektru kupaca.
Ekonomisti ukazuju na to da bi dalji rast cena nekretnina mogao izazvati zabrinutost oko pristupačnosti stanova za mlađe generacije i one sa nižim prihodima. Ovo bi moglo dovesti do potencijalne krize stanovanja, gde bi mnogi ljudi imali problema da sebi priušte krov nad glavom. U tom kontekstu, veoma je važno da se pažljivo upravlja razvojem tržišta nekretnina kako bi se osigurala stabilnost i dostupnost stanovanja za sve građane.
Osim toga, stručnjaci naglašavaju da se ekonomski uslovi, kao što su inflacija i kamatne stope, takođe jako odražavaju na tržište nekretnina. Rast kamata može smanjiti pristupačnost kredita, što direktno utiče na potražnju, dok su visoke stope inflacije obično znakovi ekonomske nestabilnosti.
Uz sve to, Pašanović je izneo i stav da su ulaganja u nekretnine dugoročna i da, uprkos trenutnim izazovima, real estate ostaje jedna od najsigurnijih investicija. Naglasio je i važnost diversifikacije portfolija ulaganja, ističući da svaki investitor treba da bude svestan mogućih rizika, ali i prilika koje tržište nekretnina može da ponudi.
Za kraj, uzmanje u nekretnine ne može se smatrati samo ekonomskom odlukom, već i emocionalnom, jer dom predstavlja mesto gde se grade uspomene i životne priče. Stoga, očekivanja vezana za tržište nekretnina treba da budu usklađena sa realnošću tržišta, ali i ličnim potrebama i željama potencijalnih kupaca.
S obzirom na generalne ekonomske uslove, investicije u nekretnine i dalje će biti privlačne za mnoge, a saveti stručnjaka poput Pašanovića mogu pomoći onima koji se odluče za ovaj korak da donesu mudre odluke u skladu sa trenutnim tržišnim trendovima.
