Najnoviji podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) pokazuju da su cene nekretnina u Srbiji i dalje u porastu. U četvrtom kvartalu 2023. godine, najskuplja kuća prodata je na Savskom Vencu u Beogradu za rekordnih 1,9 miliona evra. Istovremeno, najskuplji stan prodat je na Vračaru za 1,54 miliona evra.
RGZ je objavio ove podatke putem društvene mreže X, tačnije Twitter-a, dok je cena po kvadratu najskuplje prodatog stana iznosila 10.405 evra, što je također rekordna cena. Stan je imao 148 metara kvadratnih, što je u skladu sa visokom cenom.
Situacija na tržištu nekretnina u Srbiji može se objasniti različitim faktorima. Kako se zemlja približava EU, i ekonomska situacija se poboljšava, ljudi ulažu u nekretnine kao sigurno ulaganje. Također, građevinska industrija je u porastu, te se i nova gradnja skupo prodaje.
Uz to, mnogi strani investitori su zainteresirani za nekretnine u Srbiji, što također može utjecati na cene.
Uz porast cena nekretnina, dosta je građana zabrinuto oko toga hoće li moći priuštiti stambeno pitanje. Unatoč visokim cenama, banke i dalje nude kredite za stambene svrhe, što olakšava situaciju.
S druge strane, rast cena nekretnina može utjecati na inflaciju, te također na tržište rada, jer visoke cene nekretnina mogu otežati građanima da se zaposle u drugom gradu, ukoliko ne mogu priuštiti stambeno pitanje.
Vlada Srbije već razmatra različite politike kako bi ublažila rast cena. Veliki broj mera koje bi se mogle primeniti uključuju povećanje izgradnje socijalnog stanovanja, reguliranje stranih investicija u nekretnine, i slično. Međutim, kako se situacija bude razvijala, nadležni će morati osmisliti nove strategije za suočavanje s ovim izazovom.
U međuvremenu, potencijalni kupci trebaju biti oprezni pri kupnji nekretnina, posebno u Beogradu, gde su cene najviše porasle. Iako investiranje u nekretnine može biti isplativo, moguće je da cene nekretnina padnu u budućnosti, pa je važno da kupci pažljivo procene tržište pre nego što donesu odluku.
U zaključku, tržište nekretnina u Srbiji je u porastu, a najnoviji podaci pokazuju da su cene postigle nove rekordne nivoe. To može biti dobra vest za vlasnike nekretnina, ali istovremeno može predstavljati izazov za one koji žele kupiti nekretninu. S obzirom na trenutnu situaciju, važno je da nadležni preduzmu odgovarajuće mere kako bi se ublažile posledice ovog trenda.
