Ove godine zabilježena je rekordno visoka prodaja nekretnina u Crnoj Gori, pri čemu je najskuplja vila na primorju prodata za više od 10 miliona eura, izjavio je Stefan Mišković, predsjednik Udruženja agencija za nekretnine.
Mišković je istaknuo da su cijene nekretnina u Crnoj Gori porasle za čak 70% od početka pandemije COVID-19. Prema statistici Monstata za drugi kvartal ove godine, prosječna cijena kvadratnog metra iznosi 1.800 eura, no istaknuo je da na primorju, osim u Ulcinju, cijene rijetko padaju ispod 2.000 eura po kvadratu.
Inflacija i ekonomske reforme, koje se očekuje da će povećati prihode i kapacitet zaduživanja, dodatno potiču potražnju za nekretninama u regiji, izvještava The Region i prenosi Bankar.me.
Mišković je također istaknuo da su strani investitori sve zainteresiraniji za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori, što dodatno utječe na rast cijena. Pored toga, visoka potražnja za luksuznim nekretninama na primorju, s prekrasnim pogledom na more, također doprinosi rastu tržišta nekretnina u zemlji.
Predsjednik Udruženja agencija za nekretnine istaknuo je da je tržište nekretnina u Crnoj Gori postalo vrlo dinamično i atraktivno za ulagače te da se očekuje nastavak rasta cijena u godinama koje dolaze.
S druge strane, pojedini stručnjaci upozoravaju da visoke cijene nekretnina mogu dovesti do stvaranja balona na tržištu te da bi nadležne institucije trebale pažljivo pratiti situaciju kako bi spriječile mogući pad tržišta u budućnosti.
U međuvremenu, agencije za nekretnine u Crnoj Gori bilježe porast potražnje za nekretninama i od strane domaćih i od strane stranih klijenata. Luksuzne vile, apartmani s pogledom na more i vile s bazenom posebno su tražene vrste nekretnina na tržištu.
Također, agencije primjećuju da su nekretnine na primorju najtraženije, s obzirom na blizinu mora, predivne plaže i turističke sadržaje. Ipak, cijene nekretnina u crnogorskom primorju uglavnom su više nego u unutrašnjosti zemlje, gdje su cijene kvadrata niže, ali se primjećuje i rast tražnje za nekretninama u unutrašnjosti Crne Gore.
Udruga agencija za nekretnine ističe da je važno da se tržište nekretnina u Crnoj Gori razvija na održiv način te da se nadležne institucije trebaju angažirati kako bi osigurale stabilan rast tržišta bez stvaranja prevelikih oscilacija.
Problematika visokih cijena nekretnina nije samo specifična za Crnu Goru, već se i u drugim zemljama regije, poput Hrvatske i Bosne i Hercegovine, bilježi rast cijena nekretnina, potaknut ekonomskim reformama, turističkim razvojem i interesom stranih investitora.
U konačnici, rastuća potražnja za nekretninama u Crnoj Gori pokazuje da je ova zemlja sve atraktivnija destinacija kako za turiste i investitore, tako i za one koji žele kupiti nekretninu za život ili odmor. S obzirom na dinamičnost tržišta nekretnina u zemlji, predviđa se da će trend rasta cijena i potražnje nastaviti i u narednom razdoblju.
