Foto: NatalieBethHouse / Twitter
Jedan stanodavac odlučio je da proda stan na Kanarevom brdu, za koji traži i te kako visoku cifru, a koji se u katastru vodi kao, ni manje ni više, nego – garaža!
Iako se kupci često iznenade kada na osnovu oglasa odluče da pogledaju stan uživo, pa ih zatekne totalno drugačiji prizor, ovo je ipak drugačija situacija.
Postavio je fotografije stana, a potom napisao:
„Pozdrav, prodajem stan od 26 kvadrata na Kanarevom brdu. Cena je od 40.000 do 42.000 evra. Stan je moj, uknjižen.“
Ipak, jedna devojka je uspela da proveri stan u katastru, na osnovu čega je videla da se on vodi kao garaža.
„U katastru se vodi kao garaža, ako sam dobro videla,“ pisalo je u komentarima.
Ispod ove objave komentari su samo počeli da se nižu:
„Ali ovaj deo, gde je sudopera i frižider, to je apsolutno remek-delo domaće arhitekture i dizajna enterijera. Treba ti oko 20 minuta da opereš sudove, da bi kompletno strujno kolo povezala sa frižiderom,“ jedan je od komentara.
Nepoznato je kako je stan postao to što jeste u katastru, ali sigurno je da će biti potrebno mnogo više od kreativnosti da ga preuredi u pravi stambeni prostor.
Ovakve situacije su pravi šok za kupce, koji očekuju da vide stan onakav kakav je opisan u oglasu. Ipak, ovakva situacija ukazuje na važnost provere dokumentacije pre donošenja odluke o kupovini stana.
Prodavci takođe trebaju biti pažljivi prilikom oglašavanja svojih nekretnina kako bi se izbegle neugodne situacije.
Dok traje razdoblje kupovine nekretnina, važno je imati sve informacije na stolu, kako biste bili sigurni da je stan ono što se tvrdi da jeste. Prenovljena garaža ne može se smatrati stambenim prostorom, zbog čega kupci moraju biti sigurni da nećete imati problema sa vlastima zbog kupovine nekretnine.
Osim toga, ova priča ukazuje na to koliko je važno voditi računa o katastru i drugim zvaničnim dokumentima kako bi se izbegle ovakve, neugodne situacije.
Ukoliko se stan i garaža mešaju, to može dovesti do velikih problema prilikom prodaje nekretnine. Pravilna dokumentacija je ključna kako bi se izbegle nesporazumi i stvarala sigurnost kod potencijalnih kupaca.
Stanodavac je očigledno imao dobru nameru da proda svoj stan, ali ovakve greške mogu prouzrokovati probleme u prodaji i negativno uticati na reputaciju prodavca. Zbog toga je važno da se pre prodaje obave sve neophodne provere koje će potvrditi stvarnu prirodu nekretnine.
