U Srbiji je trenutno nemoguće dobiti stambeni kredit za kupovinu vikendice, što je rezultiralo povećanjem potražnje za skupim potrošačkim kreditima među kupcima. Zahvaljujući popularnosti vikendica, mnogi kupci se suočavaju sa visokim cenama nekretnina, koje prosečno iznose oko 10.000 evra, te su primorani da uzmu gotovinske kredite sa visokim kamatnim stopama, koje prema podacima NBS iznose oko 12,1 odsto.
Kupovina vikendica postala je izuzetno popularna zbog rad na daljinu tokom pandemije virusa korona. Povećana potražnja za nekretninama na selu i blizu prirode dovela je do rasta cena i potrošnje u ovoj oblasti. Republički geodetski zavod je zabeležio porast u izdvajanju sredstava za vikendice u prvom kvartalu ove godine, dok su hipotekarni krediti postali alternativa za one koji nemaju dovoljno gotovine za kupovinu vikendica.
Hipotekarni krediti su pružili mogućnost povoljnijeg kreditiranja, sa dužim periodom otplate do 20 godina, a omogućavaju banke da uslovljavaju kredit sa zalogom na nepokretnostima vrednim dovoljno za pokrivanje kredita. Međutim, vikendice se ne smatraju stambenom nepokretnošću prema odluci Narodne banke Srbije, te banke ne odobravaju stambene kredite za njihovu kupovinu.
Bankari ističu da hipotekarni krediti se često koriste za finansiranje objekata kao što su garaže, placevi i nedovoljno izgrađene nekretnine. Krediti su uslovljeni kredibilitetom i platnom sposobnošću dužnika, te banke zahtevaju osiguranje nepokretnosti i dužnika za vreme trajanja kredita. Namena kredita igra ključnu ulogu u odobravanju kredita, te namena stambenih kredita je rešavanje stambenog pitanja, dok vikendice nemaju takvu namenu.
Iako se ne može dobiti stambeni kredit za kupovinu vikendice, banke imaju mogućnost da odobre kredite za tu svrhu u skladu sa svojom poslovnom politikom. Konsultant i bivši bankar Toma Ćukić ističe da je ključno pitanje namene, te vikendice nemaju namenu stambenih kredita, već su namenjene odmoru. Na kraju, banke imaju slobodu da odobravaju kredite za vikendice u skladu sa internim pravilima.
