Niže se počelo primjećivati rastući trend iznajmljivanja stanova u Beogradu, posebno u centralnim opštinama, gdje cijene dostižu nevjerojatnih 1.000 eura. Strani državljani, a posebno Rusi, vodeći su kupci na tržištu, dok se domaći stanovnici suočavaju s visokim troškovima i nemogućnošću pronalaska pristupačnog smještaja. Mnoge porodice su primorane tražiti stan na periferiji grada kao jedinu opciju.
Gordana Petrović, vlasnica agencije BeoStreet nekretnine, ističe da je došlo do povećanja cijena najma stanova i preporučuje svima koji su zainteresirani za najam da potraže pomoć stručnjaka. Podstanari koji žele iznajmiti stan preko agencije imaju veću sigurnost, jer se uspostavlja kontakt s vlasnikom stana s kojim se potpisuje ugovor, a podstanari su bolje zaštićeni.
Rusi su najčešći klijenti koji su zainteresirani za najam stanova, dok studenti postaju rjeđi na tržištu zbog visokih cijena najma. Rusi obično traže stanove u rasponu od 500 do 700 eura, dok obitelji s djecom plaćaju i do 1.000 eura za stanove s dvije ili tri spavaće sobe. Preferiraju stanove na periferiji grada zbog nedostatka pristupačnih opcija u centru grada.
Uz cijene najma od 300 eura za sobu na periferiji, stanovi u srednjoj cjenovnoj klasi mogu se naći na rubu Zvezdare, u Mirijevu i drugim dijelovima grada. Dostupni su stanovi u rasponu od 500 do 700 eura u različitim dijelovima grada, dok se za najskuplji stan u WEST 65 plaća čak 1.800 eura. Gazde postavljaju različite zahtjeve, uključujući preferencije za kućne ljubimce ili parkiranje, što može dodatno utjecati na cijenu najma.
Rusi obično traže nov namještaj i moderne uređaje u stanu, a preferiraju terasu i veće krevete. Domaći podstanari teže pronaći stan s pristojnim namještajem, a depozit u iznosu jedne mjesečne najamnine i dalje je uobičajena praksa. Interesantno je primijetiti da se preferencije domaćih i stranih podstanara razlikuju, pri čemu domaći često daju prednost centalnom grijanju, dok Rusi preferiraju brzi internet.
Što se tiče iznajmljivanja kuća, Rusi često iznajmljuju luksuzne kuće na prestižnim lokacijama poput Dedinja, dok se cijene najma kuća kreću od 5.000 do 10.000 eura. Agencije za nekretnine primjećuju pad cijena najma kuća, pa su sada dostupne i za iznos od 5.000 do 6.000 eura.
S obzirom na visoke cijene najma stanova u Beogradu, mnogi stanovnici su prisiljeni tražiti alternativne opcije na periferiji grada. Domaći i strani podstanari imaju različite preferencije i zahtjeve, pri čemu Rusi često preferiraju moderne i luksuzno opremljene stanove, dok domaći stanovnici traže pristupačnost i udobnost. Trend iznajmljivanja stanova u Beogradu nastavlja rasti, s posebnim naglaskom na potrebu za pristupačnim stanovima za domaće stanovništvo.
