Izmene Zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga donose značajne olakšice za građane, posebno u vezi sa stambenim kreditima i kamatama. Ovaj zakon, koji stupa na snagu 1. jula, omogućava ograničenja kamatnih stopa na različite bankarske proizvode, uključujući stambene kredite, dozvoljene minuse i kreditne kartice. Dejan Gavrilović iz udruženja Efektiva ističe da su novoizmenjena pravila osmišljena da zaštite dužnike u slučaju poteškoća s otplatom.
Prema novom zakonu, ako korisnik kredita zapadne u finansijske probleme, banci je obavezna da mu pruži najmanje 60 dana da proda svoju nekretninu pre nego što započne pravni postupak za naplatu. Ova promjena je posebna olakšica jer ostavlja korisnicima više prostora da reše svoje dugove prodajom imovine po fer tržišnoj ceni.
Druga važna promena je mogućnost dogovora između banke i klijenta o preuzimanju nekretnine, što može značiti da se dug anulira. Ovaj korak stavlja korisnike u bolju situaciju nego ranije, kada su stanovi često prodavani na javnim licitacijama po drastično niskim cenama, ostavljajući dužnike bez mogućnosti da dobiju razliku.
Gavrilović ističe i konkretan primer da stan koji vredi 100.000 evra može biti prodat za samo 30.000, a korisnik ostane bez razlike. S obzirom na nove mehanizme, korisnici će moći da izvuču maksimum iz ovakvih transakcija.
Na praktičnom nivou, ako korisnik ima dug od 30.000 evra, a nekretnina vredi 100.000 evra, banka će biti obavezna da ponudi 60 dana za samostalnu prodaju stana. Ako stan bude prodat za punu vrednost, korisnik zadržava preostali novac, dok u slučaju da se banka dogovori da preuzme stan, mogla bi da isplati razliku korisniku.
Ove izmene predstavljaju važan korak ka zaštiti građana od prekomernih zaduženja i pružaju im dodatne opcije u teškim finansijskim vremenima. Na taj način, novi zakon omogućava da se pravda sprovede na tržištu nekretnina i olakša situacija dužnicima.
Na kraju, očigledno je da ovi novi zakonski okviri imaju potencijal da unaprede finansijsku situaciju građana, a njihova primena od 1. jula očekuje se s velikim interesovanjem. U čitavom procesu, ključno je osigurati da korisnici budu dobro informisani o svojim pravima i obavezama kako bi maksimalno iskoristili mogućnosti koje im zakon nudi.
