Najnoviji podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da su Beograd, Novi Sad i Niš vodeći gradovi po cenama kvadrata kako u starogradnji tako i u novoizgrađenim objektima. Prosečna cena kvadrata u starom i novom građevinarstvu skoro je izjednačena, a u prvom polugodištu 2024. godine u Republici Srbiji ostvaren je promet na tržištu nepokretnosti od 3,4 milijarde evra, što je za 3,9% više u odnosu na prethodnu godinu.
Ivana Štrbac iz RGZ ističe da je za protekle četiri godine ukupan promet porastao i dupliran je u odnosu na 2020. godinu. Najskuplje nekretnine i dalje su u Beogradu, gde je najskuplji prodat kvadrat prešao 10.000 evra. Najskuplji stan i kuća prodati su na opštini Savski venac, dok je najskuplje garažno mesto prodato na opštini Vračar za 73.000 evra.
Najjeftiniji kvadrati stanova nalaze se u manjim mestima poput Zaječara i Vranja, dok su jug i istok Srbije opštine sa najnižim cenama po kvadratnom metru stambenog prostora. Stanovi čine oko 30% prometovanih nepokretnosti, dok je prema vrednosti prodaje čak 54% prometa otišlo na stanove, posebno u Beogradu.
Uprkos porastu cena, broj kupovina na kredit je porastao u ovoj godini, s obzirom na smanjenje kreditnih kamatnih stopa i povoljnije uslove kredita. U prvom polugodištu, 28% stanova se kupuje na kredit, što je više u odnosu na prethodnu godinu kada je udeo bio 18%.
Nakon izbijanja rata u Ukrajini, primetan je trend porasta broja kupaca iz Rusije u Srbiji. U prvom polugodištu, oko 85 miliona evra uloženo je u nepokretnosti od strane ruskih državljana. Pored njih, značajan broj kupaca dolazi iz Kine, Austrije, Nemačke i Sjedinjenih Država.
Štrbac ističe da cene nekretnina jednostavno diktira ponuda i potražnja, te da je očekivano što su se cene novogradnje i starogradnje približile. Stanovi i dalje dominiraju kao najprodavanije nepokretnosti, ali zabeležen je i porast prodaje poljoprivrednog zemljišta u odnosu na prethodnu godinu.
Ukupan promet na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji se povećao, a trendovi ukazuju na kontinuirani rast cena i prometa na tržištu nekretnina, sa naglaskom na veći broj kupovina na kredit.
