Dilema između kupovine ili rentiranja stana postaje sve veća u Srbiji zbog rasta cena nekretnina i kredita u poslednjih nekoliko godina. Isplativost kupovine zavisi od mnogo faktora, uključujući lokaciju i cenu kvadrata. Čak i kada se izračuna koliko vam se investicija isplati u poređenju sa davanjem kirije, važno je razmotriti da li je stan namenjen kao investicija ili kao dom. Trošak redovnog i investicionog održavanja takođe treba uzeti u obzir, jer renoviranje stana može biti skupo. Na primer, kupovina stana na Novom Beogradu može biti isplativa za 16 godina, dok se ista kupovina na Voždovcu ne bi isplatila ni za 30 godina.
Prema podacima sa sajta 4zida, cene kvadrata na Novom Beogradu zavise od konkretnih lokacija, dok se na Voždovcu kreću između 968 i 3.614 evra. Rentiranje stana na različitim lokacijama može se isplatiti ili ne isplatiti u zavisnosti od cena kvadrata i iznajmljivanja. Uzimanje kredita za kupovinu stana može biti bolje rešenje na duže staze, pružajući dugoročnu sigurnost i stabilnost. Međutim, rentiranje može biti fleksibilnije za one koji se često sele ili su u prelaznoj fazi života.
Visoke kamatne stope mogu otežati odluku o kupovini, dok niže kamate mogu olakšati odluku. Isplativost kupovine zavisi od cena nekretnina, kamatnih stopa, dugoročnih ciljeva pojedinca i vrednosti nekretnine koja se povećava tokom vremena. Nekretninu je bolje iznajmiti dok se ne definišu životni planovi i ne napravi odgovarajuća finansijska konstrukcija za kupovinu. Tokom perioda rastućih kamata i visokih cena nekretnina, isplativost kupovine može biti upitna, ali dugoročno gledano, nekretnina je čuvar vrednosti novca ili generator blagog rasta.
Banke omogućavaju refinansiranje stambenih kredita pod povoljnijim uslovima, pa čak i ako je uzet nepovoljan kredit, situacija se može promeniti kada se promeni situacija na bankarskom tržištu. Stabilizacija euribora i blagi pad omogućavaju fleksibilnije pristupe poslovnih banaka kada su u pitanju stambeni krediti. Konačna odluka o kupovini ili rentiranju stana zavisi od individualnih okolnosti i dugoročnih ciljeva pojedinca.
